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商业银行发放商用房地产抵押贷款时，下列说法正确的有(　)。

A、贷款价值比率通常不超过50%

B、贷款期限最长不超过10年

C、贷款期限最长不超过20年

D、贷款利率通常高于个人住房抵押贷款

E、仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放

【正确答案】 BDE

【答案解析】 本题考查的是房地产抵押贷款。国内商业银行发放商用房地产抵押贷款时，贷款价值比率通常不超过60%，贷款期限最长不超过10年，贷款利率也通常高于个人住房抵押贷款，而且仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放。所以选项A、C不正确。

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