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下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中，正确的是( )。
A、空置率与有效毛收入呈反向变动
B、通过与物业服务企业签订长期合约，可以完全排除通货膨胀对运营费用的影响
C、权益投资比率高，意味着投资者承担的投资风险和风险报酬均增加
D、金融机构通常要求投资者的权益投资比率不得高于某一要求的比率
【正确答案】 A
【答案解析】
本题考查的是房地产置业投资项目的主要不确定性因素。选项A正确，空置率提高，可导致有效毛租金收入减少;选项B错误，可以通过签订长期合约来减少物业维护管理费用的变动，但仍不能排除通货膨胀的影响;选项C错误，权益投资比率高，意味着自有资金所占比例高，则风险小;选项D错误，金融机构通常要求投资权益比率不得低于某一要求的比率。
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