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下列不确定性因素中，对“开发—销售”类房地产项目财务评价结果有影响的有(　)

A、土地费用

B、建筑安装工程费

C、开发期

D、运营费用

E、财务费用

【正确答案】 ABCE

【答案解析】 本题考查的是房地产开发项目的主要不确定性因素。对于房地产开发项目而言，涉及的主要不确定性因素有：土地费用、建筑安装工程费、租售价格、开发期与租售期、建筑容积率及有关设计参数、资本化率、贷款利率等。这些因素对房地产开发项目财务评价的结果影响很大。参见教材P212。

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