单选题

预测估价对象未来第一年的收益，将其除以合适的资本化率或乘以合适的收益乘数得到估价对象价值或价格的方法是（　）。

A 直接资本化法

B 报酬资本化法

C 间接资本化法

D 分部资本化法

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