正确答案：D

答案解析：本题考查的是土地估价原则。替代原则是指土地估价应以相邻地区或类似地区功能相同、条件相似的土地市场交易价格为依据，估价结果不得明显偏离具有替代性质的土地正常价格。适用范围：（1）市场比较法、基准地价评估、土地分等定级、基准地价系数修正法评估宗地地价、路线价法评估宗地地价、成本逼近法中征地成本的确定、剩余法中的收益或房地产预期收益或价格的确定；（2）收益法中的预期收益等参数确定；（3）土地估价中的参数确定。