判断题
不同房地产的变现能力不同。房地产的变现能力与其通用性、独立使用性、可分割转让性等有关。( )
对
错
正确答案:Y
答案解析:本题考查的是房地产的特性。不同类型的房地产及在不同的房地产市场状况下,变现能力有所不同。影响某一房地产变现能力的因素主要有:(1)该房地产的通用性;(2)该房地产的独立使用性;(3)该房地产的可分割转让性;(4)该房地产的区位;(5)该房地产的产权关系复杂程度;(6)该房地产的开发程度;(7)该房地产的价值大小。参见教材P87。
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