正确答案：A

答案解析：本题考查的是土地估价原则。最有效利用原则是指土地估价应以估价对象的最有效利用为估价前提。判断土地的最有效利用以土地利用符合其自身利用条件、法律法规政策及规划限制、市场要求和最佳利用程度等。土地具有用途的多样性，不同的土地利用方式会给权利人带来不同的收益，而土地权利人都希望从其占有的土地上获取最大的收益，并以此作为确定土地利用方式的依据。因此，土地价格是以该地块的效用作最有效发挥为前提的（是土地在获利最大的利用方式下的价格）。