多选题

关于成交价格、市场价格、理论价格和评估价格的说法，正确的有（　）。

A 在一笔成功的房地产交易中，买方最高出价≥买卖双方成交价≥卖方最低要价

B 在买方市场下，成交价格会偏向卖方最低要价

C 市场价格和理论价格相比，市场价格是长期均衡价格，理论价格是短期均衡价格

D 在正常市场或正常经济发展下，市场价格基本上与理论价格相吻合，围绕着理论价格而上下波动，不会偏离太远

E 当交易情况正常时，成交价格接近市场价格

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