1、 土地使用制度改革是将过去那种城镇国有土地使用权与所有权合一，土地供应采取(　)的做法，改变成了土地使用权与所有权分离，主要采取招标、拍卖、挂牌等方式将土地使用权有偿出让给单位或者个人，有限期使用，可以转让、出租、抵押的做法。

A 、 有偿划拨，无限期使用，不得转让

B 、 无偿划拨，有限期使用，不得转让

C 、 无偿划拨，无限期使用，不得转让

D 、 无偿使用，无限期使用，可以转让

【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是房地产业的基本概念。城镇国有土地使用制度改革简称土地使用制度改革，把过去那种城镇国有土地使用权与所有权合一，土地供应采取无偿划拨，无限期使用，不得转让的做法，改变成了土地使用权与所有权分离，主要采取招标、拍卖、挂牌等方式将土地使用权有偿出让给单位或者个人，有限期使用，可以转让、出租、抵押的做法。参见教材P1。

2、 住房公积金属于(　)所有。

A 、 缴存住房公积金的单位

B 、 缴存住房公积金的职工

C 、 缴存住房公积金的单位及个人

D 、 住房公积金管理中心

【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是住房公积金制度。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。参见教材P9。

3、 土地使用者在签约时应缴地价款的一定比例作为定金，(　)日内应支付全部地价款，逾期未全部支付地价款的，出让方依照法律和合同约定，收回土地使用权。

A 、 30

B 、 50

C 、 60

D 、 90

【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是建设用地使用权的收回和终止。土地使用者在签约时应缴地价款的一定比例作为定金，60日内应支付全部地价款，逾期未全部支付地价款的，出让方依照法律和合同约定，收回土地使用权。参见教材P34。

4、 某房地产开发公司征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地80公顷开发建设一综合小区。该开发公司征用该片土地应报(　)审批。

A 、 Z县人民政府

B 、 Y市人民政府

C 、 X省人民政府

D 、 国务院

【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是征收、征用集体土地的政策规定。征收基本农田，基本农田以外的耕地超过35公顷的，其他土地超过70公顷的，由国务院审批。参见教材P43。

5、 (　)负责组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

A 、 市、县级人民政府

B 、 房屋征收部门

C 、 房屋征收实施单位

D 、 上级人民政府

【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是国有土地上房屋征收的管理体制。房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。参见教材P55。

　　建设工程教育网2023年房地产估价师考试新课已上线，网校总结多年成功辅导经验，从学员实际需求出发，结合房地产估价师考试命题规律、重点、难点，融入先进的教学理念，针对不同学员开设超值精品班、高效实验班、尊享无忧班三大班次立即查看>