1、 房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，对房地产估价机构处(　)罚款。

A 、 3万元以上5万元以下

B 、 5万元以上20万元以下

C 、 1万元以上3万元以下

D 、 1万元以下

【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是对违法违规房地产估价机构和人员的处罚。房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，对房地产估价机构处5万元以上20万元以下罚款;对房地产估价师并处1万元以上3万元以下罚款。参见教材P65。

2、 建设单位应当在领取施工许可证后(　)个月内开工。

A 、 3

B 、 4

C 、 5

D 、 6

【正确答案】 A

【答案解析】 本题考查的是施工许可管理。建设单位应当在领取施工许可证后3个月内开工。参见教材P94。

3、 施工单位对房屋建筑工程的保修期自(　)之日起计算。

A 、 房屋完工

B 、 房屋竣工验收合格

C 、 房屋交付计算使用

D 、 办理房屋登记

【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是建设工程质量保修办法。《房屋建筑工程质量保修办法》规定房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。参见教材P99。

4、 购买的房屋出现问题，(　)应该承担责任。

A 、 房地产开发企业

B 、 施工单位

C 、 设计单位

D 、 监理单位单位

【正确答案】 A

【答案解析】 本题考查的是房地产开发项目质量责任制度。房地产企业必须对其开发的房地产项目承担质量责任。参见教材P109。

5、 原建设部《城市房地产转让管理规定》中规定：房地产转让当事人在房地产转让合同签订后(　)日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

A 、 60

B 、 80

C 、 90

D 、 120

【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是房地产交易的基本制度。原建设部《城市房地产转让管理规定》中规定：房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。参见教材P119。

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