下列关于房地产估价当事人的说法中,正确的是( )。
A、估价委托人一定是估价对象权利人
B、估价对象权利人一般是估价利害关系人
C、估价报告使用人一定是估价利害关系人
D、估价委托人一定是估价报告使用人
【正确答案】 B
【答案解析】
本题考查的是房地产估价的要素。选项A、C错误,在房地产司法拍卖估价中,人民法院是估价委托人和报告使用人,但不是估价对象权利人,也不是估价利害关系人,申请执行人、被执行人和竞买人是估价利害关系人;选项D错误,估价委托人可能是也可能不是估价对象权利人、估价利害关系人、估价报告使用人;估价对象权利人一般是估价利害关系人,可能是也可能不是估价委托人、估价报告使用人。在房地产抵押估价中,委托人可能是非房屋所有权人和建设用地使用权人的贷款人,
也可能是以其房地产抵押的借款人,他们都是估价利害关系人,估价报告使用人是贷款人。参见教材P30。
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