关于房地产估价要素的说法,正确的有( )。
A、估价目的取决于估价委托人对估价的实际需要
B、估价对象由估价委托人和估价目的双重决定
C、选取估价依据应有针对性,主要是根据估价对象和价值类型选取
D、估价原则应根据价值类型和估价目的进行选择
E、估价程序是指完成估价项目所需做的各项工作进行的先后次序,不得交叉或反复
【正确答案】 ABD
【答案解析】
本题考查的是房地产估价的要素。选项C错误,在估价中选取估价依据应有针对性,主要是根据估价目的和估价对象来选取;选项E错误,估价程序中的一些工作步骤之间不是绝对隔开的,可以有某些交叉,有时甚至需要一定的反复,但不得随意简化和省略。
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