下列关于各种类型租金的表述中，错误的是(　)。

　　A、市场租金是指由市场供求状况决定的租金

　　B、商品租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金

　　C、准成本租金是指接近但还达不到成本租金水平的租金

　　D、福利租金是象征性收取的很低水平的租金

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是买卖价格、租赁价格、抵押价值、计税价值、征收价值和保险价值。选项B错误，商品租金也称为全价租金，是指以房地产价值为基础确定的租金，由房屋折旧费、维修费、管理费、投资利息、房产税、保险费、地租和利润八项因素构成。成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金，由房屋折旧费、维修费、管理费、投资利息、房产税五项因素构成。参见教材P94。

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