对同一宗房地产而言，关于其土地价值、建筑物价值和房地价值的表述中，错误的是(　)。

　　A、同一宗房地产的价值只能归属于这三种对象之中

　　B、房地价值在土地与建筑物之间的分配，与房地产分割、合并估价相同

　　C、在房地产价值分配的情况下，各部分的价值之和等于整体价值

　　D、房地价格往往等同于人们平常所说的房价

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是土地价值、建筑物价值和房地价值。选项B错误，房地价值在土地与建筑物之间的分配，与房地产分割、合并估价不同：在房地产价值分配的情况下，各部分的价值之和等于整体价值;在房地产分割的情况下，分割后的各个独立部分的价值之和一般小于分割前的整体价值;在房地产合并的情况下，合并后的价值一般大于合并前的各个独立部分的价值之和。参见教材P104。

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