运用收益法计算收益价值时，当净收益为正值时，下列几个概念中，测算数值最大的是(　)。

　　A、净收益

　　B、潜在毛租金收入

　　C、有效毛收入

　　D、运营费用

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是净收益测算的基本原理。潜在毛租金收入等于全部可出租面积与最可能的租金水平的乘积。参见教材P252。

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