下列关于合法原则在房地产抵押估价和征收评估中具体应用的表述中，正确的是(　)。

　　A、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的财产不得设定抵押

　　B、对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物

　　C、房屋权属证书和房屋登记簿的记载不一致的，以房屋权属证书为准

　　D、如果被征收房屋被认定为违法建筑，也可以予以评估

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是合法原则。选项A错误，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施不得设定抵押，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施以外的财产，可以作为以抵押为估价目的的估价对象;选项C错误，房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准;选项D错误，如果被征收房屋被认定为违法建筑或超过批准期限的临时建筑，就不应予以评估，或者评估价值应为零。参见教材P158～160。

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