关于估价依据选取或应用的说法，正确的是(　)。

A、估价依据应根据估价对象和估价结果来选取

B、《房地产估价规范》应作为估价依据，且其对估价的要求是最低要求

C、在估价报告中予以说明的情况下，对估价委托人提供的作为估价依据的资料可不审慎检查

D、估价报告中的估价师声明和估价假设都是一种估价依据

【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是房地产估价的要素。国家标准《房地产估价规范》是效力最高的估价标准，其要求是估价的底线。选项A选取依据是估价目的和估价对象。选项C都应该严格认真审核。选项D估价师声明主要是关于职业道德的宣告。不是估价依据。参见教材P10。

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