在估价中选取估价依据应有针对性，主要是根据(　)来选取。

A、估价假设和估价原则

B、价值类型和估价结果

C、估价程序和估价方法

D、估价目的和估价对象

【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是房地产估价的要素。一个估价项目的估价依据应根据其估价目的和估价对象来选取，既要完整又要有针对性，既不能遗漏又不能多余，更不得“张冠李戴”。记住“估价目的是龙头”。在各估价要素中，很多要素都是由估价目的决定的。参见教材P10。

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