土地使用权出让合同约定的使用年限为70年,原土地使用者使用28年后转让,受让人的使用年限只有( )年。
A、35
B、42
C、50
D、70
【正确答案】 B
【答案解析】 本题考查的是房地产转让的条件。根据“以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人,其实际使用年限不是出让合同约定的年限,而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限。”70年-28年=42年。参见教材P149。
建设工程教育网2023年房地产估价师考试新课已上线,网校总结多年成功辅导经验,从学员实际需求出发,结合房地产估价师考试命题规律、重点、难点,融入先进的教学理念,针对不同学员开设超值精品班、高效实验班、尊享无忧班三大班次立即查看>