某宗房地产通过计算：新用途的房地产价值-改变用途的必要支出及应得利润>现状房地产价值时，应以(　)为前提进行估价。

　　A 维持现状

　　B 装饰装修改造

　　C 改变用途

　　D 重新利用

　　正确答案：C

　　答案解析：本题考查的是最高最佳利用原则。经分析、判断，以改变用途再予以利用最为合理的，应选择改变用途前提进行估价。现有房地产应改变用途的财务上可行的条件是：(新用途下的房地产价值-改变用途的必要支出及应得利润)>现用途下的房地产价值。参见教材P222。

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