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下列各项中,一般不适用收益法估价的是( )。

  下列各项中,一般不适用收益法估价的是( )。

  A 学校

  B 写字楼

  C 影剧院

  D 游乐场

  正确答案:A

  答案解析:本题考查的是收益法概述。收益法适用的估价对象是收益性房地产,包括商品住房、写字楼、商店、旅馆、餐馆、游乐场、影剧院、停车场(库)、汽车加油站、非专业性厂房(用于出租的)、仓库(用于出租的)、农用地等。收益法一般不适用于行政办公楼、学校、公园等公用、公益性房地产的估价。参见教材P271。


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