下列各项中，一般不适用收益法估价的是(　)。

　　A 学校

　　B 写字楼

　　C 影剧院

　　D 游乐场

　　正确答案：A

　　答案解析：本题考查的是收益法概述。收益法适用的估价对象是收益性房地产，包括商品住房、写字楼、商店、旅馆、餐馆、游乐场、影剧院、停车场(库)、汽车加油站、非专业性厂房(用于出租的)、仓库(用于出租的)、农用地等。收益法一般不适用于行政办公楼、学校、公园等公用、公益性房地产的估价。参见教材P271。

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