房地产估价师试题考点都有哪些?哪些是历年房地产估价师考试的重点，建设工程教育网为考生整理了2014年-2018年试题及考点，希望对考生复习有所帮助!

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　　某房地产投资项目总投资5000万元，其中资本金投入2000万元，其余投入为借贷资金。如果借贷资金的财务费用水平为10%，资本金投资收益率为22%，则项目全部投资收益率为(　)。

　　A.12.00%

　　B.14.00%

　　C.14.80%

　　D.17.20%

　　【正确答案】C

　　【答案解析】本题考查的是全部投资和资本金评价指标的差异。借贷资金=5000-2000=3000(万元)，假定全部投资收益率为R，则3000万元借贷资金产生的收益=3000×R，借贷资金的财务费用=3000×10%=300(万元)，2000万元的资本金产生的收益=2000×R，资本金收益率水平=(2000×R+3000×R-300)/2000=22%，解得R=14.8%。参见教材P179。