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【老师解析】2014年房地产估价师《理论与方法》多选题试题及答案（6-10题）

建设工程教育网整理 2014-11-01
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2014房地产估价师《理论与方法》多选题及答案第6-10题，更多试题及答案在网页下方

【老师解析】2014年房地产估价师《理论与方法》多选题试题及答案（6-10题）

　　8．估价对象为一宗熟地，对其可比实例权益状况进行调整时，应包括的内容有（  ）。

　　A．建筑密度

　　B．土地使用期限

　　C．基础设施完备程度

　　D．容积率

　　E．周边道路交通管制状况

　　【标准答案-建设工程教育网】ABDE

　　【建设工程教育网-老师解析】本题考查的是权益状况调整的内容。在选取可比实例时要求可比实例的权利性质与估价对象的权利性质相同，所以权益状况比较、调整的内容主要有规划条件（如容积率）、土地使用期限、共有情况、用益物权设立情况、担保物权设立情况、租赁或占用气情况、拖欠税费情况、查封等形式限制权利情况、权属清晰情况等影响房地产价格的因素。参见教材P197.

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【老师解析】2014年房地产估价师《理论与方法》多选题试题及答案（6-10题）

单选题：第1-7题  第8-14题  第15-25题  第26-31题  多选题：第1-5题  第6-10题

判断题第1-13题 　计算题第1题

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