2011年房地产估价师《理论与方法》试题单选题第8题
8．某套商品住房期房，尚有2年可投入使用，与其类似的现房价格为4500元／m2，出租的年末净收益为500元／m2。假设年折现率为8%，风险补偿为现房价格的3%，该期房目前的价格为（ ）元／ｍ2。 A．3439 B．3473 C．3508 D．3608 【正确答案】B 【建设工程教育网权威解析】4500-500/1.08-500/1.082-4500×3%≈3473
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