2011年房地产估价师《理论与方法》试题单选题第17题

　　17．某年1月30日购买某房地产的价格为1000美元／㎡，首付款为20%，余款半年末一次性支付，月利率为0.6%。当年，该类房地产以美元为基准的价格平均每月比上月上涨1%，人民币兑美元的汇率1月30目为6.59:1，9月30日为6.46:1。下列关于该房地产价格的说法，错误的是（ 　）。
　　A．该房地产的名义交易价格为人民币6590元／㎡
　　B．该房地产的实际交易价格为人民币6404元／㎡
　　C．该房地产于该年9月30日的市场价格为1052美元／㎡
　　D．该类房地产在该年1月30日至9月30日期间以人民币为基准的价格平均每月比上月上涨幅度小于1%
　　【正确答案】C
　　【建设工程教育网权威解析】该房地产的名义交易价格为人民币1000美元／㎡乘以当日汇率
　　该房地产的实际交易价格为（200+800/1.006⁶）×6.59=6404元／㎡人民币
　　该房地产于该年9月30日的市场价格为1000×1.01⁸=1083美元／㎡

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