2011年房地产估价师《理论与方法》试题单选题第21题

　　21．某宗房地产的收益期限为35年，判定其未来每年的净收益基本上固定不变，通过预测得知其未来4年的净收益分别为15.1万元、16.3万元、15.5万元、17.21万元，报酬率为9%。该宗房地产的价格为（ 　）万元。
　　A．159.56
　　B．168.75
　　C．169.39
　　D．277.70
　　【正确答案】B
　　【建设工程教育网权威解析】分两步求解：
　　（1）先根据未来四年的净收益求取不变的净收益
　　
　　求得A=15.97
　　（2）再求取35年净收益的现值，即房地产价格= =168.75
　　参见教材P247。

答案及解析由网校老师整理而成，据学员反映部分网站未经许可擅自转载，且出现内容错误，请大家以本网为准。

若您在房地产估价师学习过程中有任何疑问，欢迎进入论坛讨论

　　推荐：

　　2014年房地产估价师考试高分通过方案 

　　2014年房地产估价师考试学习计划表

　　房地产估价师试题及答案汇总（04年～10年）

　　关注建设工程教育网官方微信、微博，随时随地了解考试动态

　　建设工程教育网2023年房地产估价师考试新课已上线，网校总结多年成功辅导经验，从学员实际需求出发，结合房地产估价师考试命题规律、重点、难点，融入先进的教学理念，针对不同学员开设超值精品班、高效实验班、尊享无忧班三大班次立即查看>