世界上最悲痛的事情，不是你复习的不够好，而是你明明复习好了，但是我不考。就问你气不气？

　　不慌，您往这边看：

　　2017年房地产估价师《房地产估价案例与分析》试题：

　　甲公司于2013年6月1日购买了某市旧城区一栋临街二层工业厂房，购买后自行将厂房拆除重建为商业用房并对外出租。2017年5月28日政府对该区域作出征收决定，并于2017年6月1日进行了公告。乙房地产估价机构与2017年6月12日接受委托进行房屋征收评估，注册房地产估价师于2017年6月15日进行了实地查勘。

　　4.该项目房屋征收评估的内容不包括（　）。

　　A.被征收房屋的价值

　　B.因征收房屋造成的搬迁和临时安置费用

　　C.因征收房屋造成的停产停业损失

　　D.当地政府给予的补助和奖励

　　【答案】D

　　【解析】房屋征收补偿包括：（1）被征收房屋价值的补偿；（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。选项D不属于房屋征收评估的内容。

　　5.该项目房屋征收评估的价值时点应为（　）。

　　A.2017年5月28日

　　B. 2017年6月1日

　　C.2017年6月12日

　　D.2017年6月15日

　　【答案】B

　　【解析】被征收房屋价值评估的时点为房屋征收决定公告之日。

　　6.甲公司的房屋应当按照（　）进行评估。

　　A.工业用途及原登记建筑面积

　　B.工业用途及现状建筑面积

　　C.当地人民政府认定、处理结果

　　D.商业用途及现状建筑面积

　　【答案】C

　　【解析】原登记用途为工业，甲公司购买后自行将厂房拆除重建为商业用房并对外出租，该房屋应当按照当地人民政府认定、处理结果进行评估。

　　考场上看到这几道题，慌不慌？跟着老师学的同学一点都不慌，不信您看：在2017年房地产估价师辅导课程中，基础班学习班第三章第07讲早就讲到了。认真听课的同学应该不会陌生。

　　基础班学习班第三章第07讲

　　其中刘薇老师还用黄线着重强调过房屋征收知识点，细心的同学肯定已经发现了考试重点：

基础班学习班第三章

基础班学习班第三章

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　　预测二第6题

　　考前模拟试卷第2套第三题中，再一次强调了“房屋征收补偿”这一知识点，反复的练习，你还担心考试不过吗？

模拟2第三题

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