2012年房地产估价师《理论与方法》试题单选题第1题
关于房地产估价的特点或本质的说法，正确的是（ ）。
A．房地产估价是评估房地产的价格而不是价值
B．房地产估价是模拟市场定价而不是代替市场定价
C．房地产估价是一种价格保证而不是仅提供参考意见
D．房地产估价有误差且不能把误差控制在合理范围内
【正确答案】：B
【建设工程教育网权威解析】：房地产估价应是模拟市场定价而不是代替市场定价。参见教材P6。
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