2012年房地产估价师《理论与方法》试题单选题第2题

　　下列房地产估价活动中，不属于鉴证性估价的是（ 　）。

　　A．为人民法院强制拍卖房地产确定保留价提供参考

　　B．为房地产损害双方当事人确定赔偿金额提供参考

　　C．为上市公司涉及房地产的关联交易确定交易价格提供参考

　　D．为房地产开发企业在建设用地使用权指标出让中确定投标报价提供参考

　　【正确答案】：D

　　【建设工程教育网权威解析】：房地产估价根据提供的专业意见的用途和作用，可以分为两种不同的性质：鉴证性估价和咨询性估价。鉴证性估价或称证据性估价、公证性估价，该估价报告具有“公共产品性质”；咨询性估价，该估价报告是一种“私人产品”。在这两种性质估价中，估价机构和估价师都要承担一定的法律责任，但鉴证性估价承担的法律责任一般要大于咨询性估价承担的法律责任。参见教材P7。

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