2012年房地产估价师《理论与方法》试题单选题第33题
关于明确估价基本事项的说法，错误的是（ ）。
A．估价目的本质上由委托人的估价需要决定
B．估价时点由估价目的决定
C．估价对象由委托人和估价目的决定
D．估价类型由估价师决定
【正确答案】：D
【建设工程教育网权威解析】：D选项，估价对象不能简单地根据委托人的要求来确定，也不能根据估价师的主观愿望来确定，而应是估价师在委托人指定的基础上，根据已明确的估价目的和估价时点，依据有关法律、法规、规章和政策并经委托人认可后确定的。参见教材P399。
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