2012年房地产估价师《理论与方法》试题判断题第14题

　　有一幢总楼层为4层的房地产，每层建筑面积相等，已知第二层的房地价为第一层的1．35倍，第三层的房地价为第四层的1．45倍，第四层的房地价为第二层的91%，按房地价分摊法计算出的第三层房地产占用的土地份额为33．24%。（ 　）

　　【正确答案】：√

　　【建设工程教育网权威解析】：设第一层的房地价值为1，则第二层的房地价为1．35，第四层的房地价为0．91×l．35，第三层的房地价为1．45×O．91×l．35.按房地价值分摊，第三层占有的土地份额＝该部分的房地价值／房地总价值＝1．45×0．91×1．35/（1+1．35+1．45×O．91 ×l．35+0．91×l．35）=33．235%.参见教材P388。

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