2012年房地产估价师《基本制度与政策》试题综合分析题第3题

　　甲房地产开发公司于2011年7月1日通过出让方式取得一宗位于城市规划区、用途为普通住宅的建设用地使用权。2012 年7月1日政府调整用地规划，土地用途变更为综合用地。2012年10月1日，该项目综合楼建造至三层。银行委托乙房地产估价机构对该在建综合楼进行评估。

　　建设单位将综合楼抵押应办理（ 　）。

　　A．预告登记

　　B．地役权登记

　　C．所有权初始登记

　　D．在建工程抵押登记

　　【答案】：D

　　【建设工程教育网权威解析】：以在建工程设定抵押的当事人应当申请在建工程抵押权设立登记。在建工程抵押可变更、转让。已经登记在建工程抵押权变更、转让或者消灭的，当事人应当申请变更登记、转移登记、注销登记。参见教材P119。

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