2012年房地产估价师《经营与管理》试题单选题第25题

　　某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000平米的住宅项目，容积率为3．0，预计总开发成本为45000万元，营业税金及附加为销售收入的5．5%，如要实现30%的成本利润率，则住宅的平均销售单价为（ 　）元／㎡。

　　A．6500．00

　　B．6878．31

　　C．7142．86

　　D．7751．94

　　【答案】：B

　　【建设工程教育网权威解析】：总建筑面积=30000×3=9（万㎡），总开发成本=45000万元，利润=45000×30%=13500（万元）

　　根据盈亏平衡点的公式，销售收入-利润-税费=总开发成本

　　设销售单价为x，则：

　　x×9-13500-x×9×5．5%=45000

　　x=6878．31（元/㎡）。参见教材P220。

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