2012年房地产估价师考试《经营与管理》试题选择题第3题
关于房地产投资特性的说法，错误的是（ ）。
A．区位选择异常重要
B．不易产生资本价值风险
C．存在效益外溢
D．易受政策影响
【答案】：B
【建设工程教育网老师权威解析】：房地产的异质性，导致每宗房地产在市场上的地位和价值不可能一致，这就为房地产市场价值和投资价值和投资价值的判断带来了许多困难，这就使投资者面临着资本价值风险。参见教材P8。
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