2012年房地产估价师考试《经营与管理》试题选择题第35题
某写字楼月潜在毛租金收入为100万元,月平均运营费用为60万元,月平均空置率为5%,月平均租金损失率为2%,月平均其他收入为潜在毛租金收入的3%,则该写字楼的月净经营收入是( )万元。
A.33.O0
B.33.10
C.36.00
D.36.10
【答案】:C
【建设工程教育网老师权威解析】:参见教材P364-365.
有效毛租金收入=潜在毛租金收入-收租与空置损失+其他收入
=100-100×(5%+2%)+100×3%=96(万元)
净经营收入=有效毛收入-运营费用=96-60=36(万元)
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