2015年房地产估价师《房地产开发经营与管理》试题及答案（单选1-8题），由网校老师带领专业房地产估价师考试教研组团队完成，是目前网上可参考的房地产估价师答案！
老师针对每一道房地产估价师试题及对应的答案都会进行详尽的分析解读，提高您的估分准确度！2015年房地产估价师《经营与管理》答案及解析
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3．下列房地产投资风险中，不能通过投资组合来分散、抵消的是（）。
A．持有期风险
B．时间风险
C．周期风险
D．机会成本风险
【标准答案-建设工程教育网】C
【建设工程教育网-老师解析】本题考查的是房地产投资的系统风险。系统风险又称为不可分散风险或市场风险，即投资风险中无法在投资组合内部被分散、抵消的那一部分风险。房地产投资首先面临的是系统风险，投资者对这些风险不易判断和无法控制，主要有通货膨胀风险、市场供求风险、周期风险、变现风险、利率风险、政策风险、政治风险和或然损失风险等。参见教材P17。
【建设工程教育网-考后点评】该知识点与网校2015年开通的考前模拟试题（二）第36题考点基本相同。在基础班第一章第03讲做了详细的讲解。另外在题库练习中心多次涉及此考点。
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6．某市2013年办公楼施工面积为300万平方米，竣工面积为120万平方米；2014年办公楼新开工面积为500万平方米，竣工面积为280万平方米。若不考虑停建、缓建因素，则该市2014年办公楼的平均建设周期为（）年。
A．1.70
B．1.79
C．2.43
D．2.86
【标准答案-建设工程教育网】C
【建设工程教育网-老师解析】本题考查的是房地产市场指标。平均建设周期是指某种类型的房地产开发项目从开工到竣工交付使用所占用的时间长度。在数值上，平均建设周期=房屋施工面积/新竣工面积=（300-120+500）/280=2.43。参见教材P39。
【建设工程教育网-考后点评】该知识点与网校2015年开通的考前模拟试题（一）第6题考点基本相同。在基础班第二章第02讲做了详细的讲解。另外在题库练习中心多次涉及此考点。
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责任编辑：lala
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