2015年房地产估价师《房地产估价理论与方法》试题及答案（判断1-7题），由网校老师带领专业房地产估价师考试教研组团队完成，是目前网上有参考价值的房地产估价师答案！
老师针对每一道房地产估价师试题及对应的答案都会进行详尽的分析解读，提高您的估分准确度！2015年房地产估价师《理论与方法》答案及解析
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4．估价对象的现状价值是其在某一特定时间的实际状况下的价值，可能低于或高于市场价值；但在合法利用条件下，现状价值一般低于市场价值。（）
【标准答案-建设工程教育网】正确
【建设工程教育网-老师解析】本题考查的是市场价值、投资价值、谨慎价值、快速变现价值、现状价值和残余价值。现状价值是指估价对象在某一特定时间的实际状况下的价值。在合法利用下，现状价值一般低于市场价值。而如果现状利用为最高最佳利用，则现状价值就等于市场价值。在不是合法利用下，现状价值有可能高于市场价值。参见教材P99。
【建设工程教育网-考后点评】该知识点与网校2015年开通的考前模拟试题（三）第39题考点基本相同。在基础班第三章第04讲做了详细的讲解。另外在题库练习中心多次涉及此考点。
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责任编辑：lala
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