在某省会城市，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发商品房住宅小区，共4栋，每栋10层，5个单元，每个单元均为一梯两户。2011年6月1日，该项目取得《商晶房预售许可证》，准许销售300套。

　　该项目由商品房预售转为商品房现售，应符合的条件为（　）。
　　A．已通过竣工验收
　　B．公共设备具备交付条件
　　C．物业管理方案已经落实
　　D．取得房屋所有权证书
　　【答案】ABC
　　【建设工程教育网权威解析】商品房现售的条件：1．开发企业具备营业执照和资质证书；2．取得土地证书或土地批文；3．持有规划许可证和施工许可证；4．已通过竣工验收；5．拆迁安置已经落实；6．供水、供电、供热、燃气、通讯等配套设施设备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设备具备交付使用条件或已确定施工进度和交付日期；7．物业管理方案已经落实。参见教材P111～P112.

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