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2018年房地产估价师《经营与管理》核心考点二

　　投资的分类

　　(1)按投资期限或投资回收期长短：短期投资(一年以内)和长期投资(一年以上);

　　(2)按投资人能否直接控制其投资资金：直接投资(直接用资金办实业)和间接投资(购买有价证券);

　　(3)按投资对象存在形式：金融投资(预先垫付货币形成金融资产)和实物投资(预先垫付货币形成实物资产);

　　(4)按投资的经济用途：生产性投资(投入到物质生产领域)和非生产性投资(投入到非物质生产领域)。(P1～P2)

　　房地产投资概述

　　【典型例题】我国目前的房地产市场，是在普通的二线城市存在供不应求的状况，所以存在价格上涨的压力。 (　)

　　[正确答案]×

　　[答案解析]本题考查的是房地产投资概述。普通二线城市和大部分三四线城市，面临需求不足、供给过剩的去库存压力。参见教材P6。

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