不知道2018房地产估价师考生现在复习的怎么样了?教材都看了几遍重要考点都掌握了么?历年试题开始做了么?房地产估价师模拟试题做了多少?距离2018房地产估价师考试越来越近,为了做好最后的冲关准备,建设工程教育网为大家准备了2018房地产估价师《房地产开发经营与管理》考前必做100题,目的是为了帮助考生巩固考点,一起来看看吧!
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2018房地产估价师《房地产开发经营与管理》考前必做36-40题
【习题】房地产开发企业识别竞争对手的关键,是从产业和市场两方面将( )结合起来考虑。(2014年试题)
A.产品定位
B.市场定位
C.产品细分
D.目标选择
E.市场细分
『正确答案』CE
『答案解析』本题考查的是识别竞争者。识别竞争者的关键,是从产业和市场两方面将产品细分和市场细分结合起来,综合考虑。参见教材P123。
【习题】关于某特定商品市场规模的说法,正确的有( )。
A.有效市场大于服务市场
B.服务市场大于潜在市场
C.潜在市场大于有效市场
D.渗透市场大于有效市场
E.服务市场大于渗透市场
『正确答案』ACE
『答案解析』本题考查的是市场规模的估计。潜在市场>有效市场>合格的有效市场>服务市场>渗透市场。参见教材P112。
【习题】开发商进行房地产市场状况分析的内容通常有( )。
A.供需分析
B.竞争分析
C.市场占有率分析
D.投资收益分
E.宏观因素分析
『正确答案』ABC
『答案解析』本题考查的是房地产市场分析的内容。注意房地产市场分析与房地产市场状况分析的区别。房地产市场分析包括宏观因素分析、市场状况分析和相关因素分析三大类。如是房地产市场状况分析,则分为供给分析、需求分析、竞争分析、市场占有率分析四类。参见教材P138。
【习题】指数平滑法中的平滑指数a是新、旧数据在平滑过程中的分配比率。a越大,则预测值越趋向平滑。( )
『正确答案』×
『答案解析』本题考查的是市场趋势分析。指数平滑法中的平滑指数a是新、旧数据在平滑过程中的分配比率,其数值大小反映了不同时期数据在预测中的作用高低。a越小,则预测值越趋向平滑。参见教材P116。
【习题】一个整体市场能够细分为若干子市场,主要是因为顾客需求存在差异性。( )
『正确答案』√
『答案解析』本题考查的是市场细分。市场细分的依据就是顾客需求存在差异性。参见教材P118。
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