不知道2018房地产估价师考生现在复习的怎么样了?教材都看了几遍重要考点都掌握了么?历年试题开始做了么?房地产估价师模拟试题做了多少?距离2018房地产估价师考试越来越近,为了做好最后的冲关准备,建设工程教育网为大家准备了2018房地产估价师《房地产开发经营与管理》考前必做100题,目的是为了帮助考生巩固考点,一起来看看吧!
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2018房地产估价师《房地产开发经营与管理》考前必做41-45题
【习题】某笔贷款的年名义利率为6.60%,年实际利率为6.77%,该笔贷款的计息周期是( )。(2013年试题)
A.月
B.季度
C.半年
D.年
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是名义利率与实际利率。参见教材P156。
【习题】关于资金等效值的说法,错误的是( )。(2013年试题)
A.在资金等效值计算中,终值、年值都可以与现值相等
B.在资金等效值计算中,年值是序列值
C.资金运动起点时的资金额称为时值
D.绝对数额不等的资金额,在一定的时间和利率条件下,价值可以相等
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是资金等效的概念。选项C称为现值。参见教材P156。
【习题】某银行提供的贷款期限和年利率均相同的甲、乙、丙三笔贷款。若甲贷款以年计息,乙贷款以季计息,丙贷款以月计息,则这三笔贷款的实际年利率从大到小排列顺序正确的是( )。
A.甲>乙>丙
B.丙>乙>甲
C.乙>甲>丙
D.乙>丙>甲
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是名义利率与实际利率。当每年的计息周期大于1时,越大,则实际利率与名义利率的差距越大。参见教材P156。
【习题】某建设项目,建设期为3年,建设期第一年贷款400万元,第二年贷款500万元,第三年贷款300万元,贷款均为年初发放,年利率为12%,采用复利法计算建设期的贷款利息,则第三年末贷款的复本利和为( )万元
A.1525.17
B.1375.17
C.1489.17
D.1625.17
『正确答案』A
『答案解析』本题考查的是复利计算。参见教材P157。
【习题】关于实际利率和名义利率的说法,错误的是( )。
A.名义利率对应一年中计息周期的单利计息
B.实际利率对应一年中计息周期的复利计息
C.实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值
D.当计息周期为"月"时,实际利率小于名义利率
『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是名义利率与实际利率。当每年计息周期数大于1时,实际利率大于名义利率。参见教材P155~156。
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