不知道2018房地产估价师考生现在复习的怎么样了?教材都看了几遍重要考点都掌握了么?历年试题开始做了么?房地产估价师模拟试题做了多少?距离2018房地产估价师考试越来越近，为了做好最后的冲关准备，建设工程教育网为大家准备了2018房地产估价师《房地产估价理论与方法》考前模拟试题，目的是为了帮助考生巩固考点，一起来看看吧!

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2018房地产估价师《房地产估价理论与方法》考前模拟试题

　　在抵押贷款期间需要提供的房地产估价服务是(　)。

　　A.处置抵押房地产价值评估

　　B.抵押率测算

　　C.抵押房地产市场价值动态评估

　　D.房地产贷款项目评价

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是房地产抵押的需要。四个选项的服务阶段不同。选项A是抵押物处置阶段的估价服务;选项B、D都属于贷款前期的估价服务项目。参见教材P17。

　　根据监测抵押房地产市场价格变化、掌握抵押价值变化情况以及相关信息披露的需要，定期或在房地产市场价格变化较快时，对抵押房地产的市场价格或价值、抵押价值等进行监测和评估，此为房地产抵押对房地产估价需要中的(　)。

　　A.再次抵押估价

　　B.抵押期间估价

　　C.抵押房地产处置估价

　　D.续贷抵押估价

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是房地产抵押的需要。抵押期间估价，即根据监测抵押房地产市场价格变化、掌握抵押房地产价值变化情况及有关信息披露等的需要，定期或在房地产市场价格变化较快、抵押房地产状况发生较大改变时，对抵押房地产的市场价格或市场价值、抵押价值等价值或价格进行监测和评估。参见教材P17。

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