(1)存量=上期存量+报告期竣工量-报告期灭失量
(2)可供租售量=上期可供租售数量-上期吸纳量+报告期新竣工量
(3)吸纳周期=1/吸纳率
(4)开发投资杠杆率=房地产开发投资/自有资金或权益资本(反映企业财务风险水平,值越高,说明自有资金越少,风险越大)
(5)住房可支付性指数(HAI)
HAI=100,说明中位数收入水平的家庭正好能承受中位数价格的住房
HAI>100,居民家庭能够承受更高价格的住房,房价相对于收入来说低
HAI<100,居民家庭能够承受更低价格的住房,房价相对于收入来说高了
(6)住房价格合理性指数,从经济基本面可支撑住房价格的角度,对当前实际住房价格合理性做出判断。
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