房地产估价师市场交易指标知识点需要重点掌握,2019年房地产估价师备考已经开始,房地产估价师《经营与管理》考试知识点提供给大家,房地产估价师知识点需要一点一滴的积累,想要参加2019年考试的考生一定要静下心来耐心学习,希望考生及时查看!
房地产估价师《经营与管理》考试知识点:市场交易指标,在房地产估价考试中占有重要的位置,提前掌握,为后期备考打下坚实的基础。
市场交易指标主要考点有哪些?怎样进行分析和学习?一起来看看吧!
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房地产估价师《经营与管理》考试知识点:市场交易指标
【指标一】销售量
■报告期内出售商品房屋的合同总面积
销售量=现房销售面积+期房销售面积
【指标二】出租量
■报告期期末房屋开发单位出租的商品房屋的全部面积
【指标三】吸纳量
■吸纳量=销售量+出租量
【指标四】吸纳率
■吸纳率=吸纳量/可供租售量
【指标五】吸纳周期
■指按报告期内的吸纳速度计算,同期可供租售量可以全部被市场吸纳所需要花费的时间
■吸纳周期=1/吸纳率
【指标六】预售面积
■指报告期内已正式签订商品房预售合同的房屋建筑面积
【指标七】房地产价格
■房地产市场中价格水平的中位数或平均数
【指标八】房地产租金
■房地产市场中租金水平的中位数或平均数
【指标九】房地产价格指数
■反映一定时期内房地产价格变动趋势和程度的相对数
■包括房屋销售价格指数、租赁价格指数和土地交易价格指数
以上便是房地产估价师《经营与管理》考试知识点,房地产估价师考试“过来人”都说,备考要趁早!所以从现在开始,丢掉懒惰,脱掉拖延,加入2019年房地产估价师备考大军,网校与你共前进!顺利考取房地产估价师证书不再话下!加油吧,2019年备考房地产估价师的考生们!
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