房地产估价师政府干预房地产市场的手段知识点需要重点掌握,2019年房地产估价师备考已经开始,房地产估价师《经营与管理》考试知识点提供给大家,房地产估价师知识点需要一点一滴的积累,想要参加2019年考试的考生一定要静下心来耐心学习,希望考生及时查看!
房地产估价师《经营与管理》考试知识点:政府干预房地产市场的手段,在房地产估价考试中占有重要的位置,提前掌握,为后期备考打下坚实的基础。
政府干预房地产市场的手段主要考点有哪些?怎样进行分析和学习?一起来看看吧!
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房地产估价师《经营与管理》考试知识点:政府干预房地产市场的手段
■土地供应政策(主要是土地供应计划)
■金融政策
■住房政策
■城市规划
■地价政策
■税收政策
■租金控制
【关注点】地价政策
■土地价格对住房价格的影响,成本渠道的作用非常有限,主要是通过信号预期机制实现的。
■一宗高价地成交后,周边的房价会即刻上涨,而不是等高价地上的房子建成后房价才上涨。
■目前土地供应以挂牌出让为多,政府的地价政策一般为追求高地价的政策。
■灵活选择土地出让方式,尤其是增加使用招标出让方式,可以有效增加对地价的管控能力。
【典型例题】土地价格对住房价格的影响,主要是通过成本机制实现,即地价高了,总成本高了,房价就得上涨。( )
『正确答案』×
『答案解析』本题考查的是政府干预房地产市场的手段。土地价格对住房价格的影响,成本渠道的作用非常有限,主要是通过信号预期机制实现的。参见教材P60~61。
以上便是房地产估价师《经营与管理》考试知识点,房地产估价师考试“过来人”都说,备考要趁早!所以从现在开始,丢掉懒惰,脱掉拖延,加入2019年房地产估价师备考大军,网校与你共前进!顺利考取房地产估价师证书不再话下!加油吧,2019年备考房地产估价师的考生们!
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