房地产估价师政府干预房地产市场的手段知识点需要重点掌握，2019年房地产估价师备考已经开始，房地产估价师《经营与管理》考试知识点提供给大家，房地产估价师知识点需要一点一滴的积累，想要参加2019年考试的考生一定要静下心来耐心学习，希望考生及时查看!

　　房地产估价师《经营与管理》考试知识点：政府干预房地产市场的手段，在房地产估价考试中占有重要的位置，提前掌握，为后期备考打下坚实的基础。

　　政府干预房地产市场的手段主要考点有哪些?怎样进行分析和学习?一起来看看吧!

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　　房地产估价师《经营与管理》考试知识点：政府干预房地产市场的手段

　　■土地供应政策(主要是土地供应计划)

　　■金融政策

　　■住房政策

　　■城市规划

　　■地价政策

　　■税收政策

　　■租金控制

　　【关注点】地价政策

　　■土地价格对住房价格的影响，成本渠道的作用非常有限，主要是通过信号预期机制实现的。

　　■一宗高价地成交后，周边的房价会即刻上涨，而不是等高价地上的房子建成后房价才上涨。

　　■目前土地供应以挂牌出让为多，政府的地价政策一般为追求高地价的政策。

　　■灵活选择土地出让方式，尤其是增加使用招标出让方式，可以有效增加对地价的管控能力。

　　【典型例题】土地价格对住房价格的影响，主要是通过成本机制实现，即地价高了，总成本高了，房价就得上涨。(　)

　　『正确答案』×

　　『答案解析』本题考查的是政府干预房地产市场的手段。土地价格对住房价格的影响，成本渠道的作用非常有限，主要是通过信号预期机制实现的。参见教材P60～61。

　　以上便是房地产估价师《经营与管理》考试知识点，房地产估价师考试“过来人”都说，备考要趁早!所以从现在开始，丢掉懒惰，脱掉拖延，加入2019年房地产估价师备考大军，网校与你共前进!顺利考取房地产估价师证书不再话下!加油吧，2019年备考房地产估价师的考生们!

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