房地产估价师房地产泡沫和过度开发的区别与联系知识点需要重点掌握，2019年房地产估价师备考已经开始，房地产估价师《经营与管理》考试知识点提供给大家，房地产估价师知识点需要一点一滴的积累，想要参加2019年考试的考生一定要静下心来耐心学习，希望考生及时查看!
房地产估价师《经营与管理》考试知识点：房地产泡沫和过度开发的区别与联系，在房地产估价考试中占有重要的位置，提前掌握，为后期备考打下坚实的基础。
房地产泡沫和过度开发的区别与联系主要考点有哪些?怎样进行分析和学习?一起来看看吧!
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房地产估价师《经营与管理》考试知识点：房地产泡沫和过度开发的区别与联系
房地产泡沫和过度开发的区别
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区别项目
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过度开发
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房地产泡沫
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| 是反映两个不同层面的市场指标 |
新增供给的增长速度超过了需求的增长速度 |
反映市场价格和实际价值之间出现严重偏离 |
| 严重程度和危害性方面不同 |
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严重程度高，危害大，
属不正常的大起大落 |
| 在房地产周期循环中所处的阶段不同 |
存在于下降阶段 |
存在于上升阶段 |
| 市场参与者的参与动机不同 |
为获得长期收益 |
短期投资，增加现期的购买与囤积，以待价格更高时抛出 |
当泡沫产生时，市场还处于上升阶段，但出现过度开发的现象时，市场已经开始下滑了。
房地产泡沫和过度开发的联系
■泡沫产生，就必然会引起过度开发，但过度开发却不一定由泡沫引发;
■如果在房地产周期循环的上升阶段，投机性行为没有得到有效抑制，则很容易迅速发展引起泡沫，同时会伴随过度开发等现象。
以上便是房地产估价师《经营与管理》考试知识点，房地产估价师考试“过来人”都说，备考要趁早!所以从现在开始，丢掉懒惰，脱掉拖延，加入2019年房地产估价师备考大军，网校与你共前进!顺利考取房地产估价师证书不再话下!加油吧，2019年备考房地产估价师的考生们!
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