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房地产估价师《经营与管理》考试知识点:相关分析法
■性质
判断销售量与其他因素相关的性质和强度
■适用范围
适用于中、长期预测
■方法
回归分析法-根据现有的数据来确定变量之间的定量关系
市场因子推演法
【重点难点】关于市场因子推演法
■市场因子就是能够明显引起某种产品市场需求变化的实际因素。
■实质是通过分析市场因子与销售量的相关关系来预测未来的销售量。
■如新婚家庭中每100个,销售住宅16个。新婚家庭数量就是市场销售量的市场因子。
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