2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日,现在备考已经开始,房地产估价师知识点需要一点一滴的积累,建设工程教育网特别整理了《房地产理论与方法》科目第四章的知识点,进行详细讲解,希望对考生朋友们的备考学习有所助益!
一致性原则和一贯性原则
一致性原则,为同一估价目的,对同一或相关估价项目涉及的各宗同类房地产,应采用相同的估价方法或对待方式进行估价。(不同对象,一视同仁)
房地产投资信托基金的同类房地产、国有土地上房屋征收的同类房屋、资产置换或互换的双方同类房地产、征收房产税的同类房屋价值评估等。
应遵循而未遵循的,要在估价报告中说明并陈述理由。
一贯性原则是指为同一估价目的,在不同时间对同一房地产再次或多次估价时,应采用相同的估价方法或对待方式进行。(同一对象,不同时间,一以贯之)
如房地产投资信托基金物业价值评估、为财务报告服务估价等。
应遵循而未遵循的,要在估价报告中说明并陈述理由。
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