2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日，现在备考已经开始，房地产估价师知识点需要一点一滴的积累，建设工程教育网特别整理了《房地产开发经营与管理》科目的知识点，希望对考生朋友们的备考学习有所助益！
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房地产开发经营与管理知识点：利率调升对房地产投资的影响
■折现率提高，折现后的价值变小，导致房地产实际价值的折损
■加大投资者的债务负担，导致还贷困难，抑制房地产需求，导致价格下降
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序号
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风险名称
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内涵
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6
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汇率风险
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指经济主体在持有或运用外汇的经济活动中，因汇率变动而蒙受损失的可能性
■在境内进行房地产开发投资的过程中使用了外币资金（境外融资）
■境内房地产企业去境外投资
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7
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政策风险
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8
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政治风险
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9
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或然损失风险
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■指火灾、风灾或其他偶然发生的自然灾害引起的置业投资损失
■可以通过保险将风险部分转移给保险公司，也可以通过租约将部分风险转移给承租人
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