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根据相关规定，二手房转按揭贷款需要提交的材料主要有以下内同：

（一）买方（借款人、共同还款人及房产共有人）需要提供的材料：

1、身份证件、户口本（外地户籍提交暂住证，外籍提交护照）；

2、婚姻状况证明；

3、收入证明或还款能力证明；

4、经过年检的所在单位营业执照副本复印件（加盖单位公章）；

5、符合规定的购房合同或协议；

6、符合要求的首付款证明；

7、其他资信（如学历证、车辆行驶证、房产证、其他资金证明等）；

8、银行要求提供的其他证明文件或资料；

（二）卖方（本人、配偶及共有人）需要提供的材料：

1、身份证件、户口本（外地户籍提交暂住证，外籍提交护照）；

2、婚姻状况证明；

3、《房屋所有权证》；

4、原贷款行的借款合同等相关材料；

5、银行要求提供的其他证明文件或资料。